Retentierecht uitoefenen

Het retentierechtHet recht van een schuldeiser om een roerend goed, dat hij onder zich heeft, niet af te geven aan de schuldenaar zolang zijn prestatie of inspanning niet is betaald. is een recht van een schuldenaar om zijn verplichtingen op te schorten. Met andere woorden de schuldenaar kan besluiten om zijn verplichtingen niet na te komen zolang de andere partij ook niet nakomt. Het retentierecht wordt gezien als een bijzonder opschortingsrechtHiermee wordt bedoeld dat als een partij zich niet aan de gemaakte afspraak kan houden, de andere partij zijn of haar verplichtingen kan uitstellen. en wordt vaak uitgeoefend op het moment dat een schuldenaar goederen van de ander heeft. Deze goederen worden dan door de schuldenaar gehouden en pas teruggegeven als de andere partij zijn verplichtingen nakomt. In de praktijk wordt vaak gedacht dat de goederen pas teruggegeven moeten worden op het moment dat de ander ook geheel aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Dit is echter niet altijd correct. Wat het retentierecht inhoudt en hoe je het retentierecht kan uitoefenen, leggen wij in deze blog uit.

Het retentierecht

Het retentierecht is zoals gezegd het recht om goederen onder je te houden om de andere partij te dwingen om zijn verplichtingen uit de overeenkomst na te komen. Dit recht kan uitgeoefend worden op roerende- en onroerende zaken. Roerende zaken zijn bijvoorbeeld een auto en de spullen in je woning. Een onroerende zaak is bijvoorbeeld de woning die in aanbouw is. Wil je het retentierecht uitoefenen dan moet je aan drie voorwaarden voldoen, namelijk:

1. Er moet sprake zijn van een opeisbare vorderingHet (op)eisen van iets aan iemand, aanspraak maken op iets.;
2. Er dient samenhang te zijn tussen de vordering en de zaak waarop je het retentierecht wilt uitoefenen;
3. Degene die het retentierecht uitoefent moet “de macht” uitoefenen over de zaak.

Er is sprake van een opeisbare vordering als de ander niet aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Dit kan je aantonen door bijvoorbeeld betalingsachterstanden aan te tonen, maar wij raden altijd aan om een ingebrekestellingSchriftelijke verklaring waarmee iemand aangeeft dat de geadresseerde een afspraak niet is nagekomen. te versturen met een redelijk termijn. Als de ander dan niet nakomt, dan is diegene (vaak) in verzuim en kan je na het kenbaar maken van het retentierecht, het retentierecht uitoefenen.

Retentierecht uitoefenen

Zoals eerder benoemd, kan het retentierecht niet oneindig uitgeoefend worden. Dit blijkt ook uit een recente uitspraak in kort geding. In deze zaak hadden partijen een koopovereenkomstEen overeenkomst waarbij de verkoper zich verbindt een zaak te geven en koper zich verbindt daarvoor een koopprijs te betalen. gesloten voor het leveren van fietsen. De ene partij had niet de volledige koopsom betaald en de andere partij besloot om een groot deel van de fietsen niet meer te leveren.

De andere partij startte een kort gedingEen kort geding wordt ook wel een spoedprocedure genoemd. Hierbij vraag je de kantonrechter om een snelle (tijdelijke) beslissing in een civiele zaak. Na deze uitspraak kunnen beide partijen alsnog naar de rechtbank gaan om de zaak voor te leggen en een definitieve uitspraak te krijgen., mede omdat zij een groot deel van de koopsom had voldaan en de andere partij niet vermeld had wanneer de fietsen geleverd zouden worden. De rechter in kort gedingRechtzaak. was van mening dat er sprake was van een vordering en dat de andere partij gerechtigd was om zijn verplichtingen op te schorten. Ook vond de rechter dat de andere partij rechtsgeldigVan kracht volgens de wet. een beroep had gedaan op het retentierecht en dit recht mocht uitoefenen.

Echter vond de rechter ook doordat alle fietsen achtergehouden werden dit onaanvaardbaar was gelet op de redelijkheid en billijkheid. De rechter vond namelijk dat een deel van de fietsen betaald was, het onduidelijk was hoeveel er nog betaald diende te worden en dat de fietsen geleverd diende te worden. Wel moest de andere partij zekerheid stellen tot nakomingDit is het voldoen aan een verbintenis. van de vordering.

Wil je het retentierecht uitoefenen dan moet je dus kijken naar de redelijkheid en billijkheid en aan de drie voorwaarden voldoen.

Juridische hulp en advies bij het uitoefenen van het retentierecht

Mocht je meer informatie willen of heb je juridische hulp of advies nodig en wil je de mogelijkheden in jouw zaak bespreken? Schroom dan niet om contact op te nemen met een van onze juristen. Onze juristen zijn professioneel, toegankelijk en beschikken over de juiste kennis om jou te kunnen helpen.  Wij staan je graag te woord.