Zowel in de eerste golf als in de tweede golf tijdens de coronacrisis hebben diverse ondernemers geprobeerd om de huurprijs te verlagen. Hiervoor gebruikte vele ondernemers het standpunt dat zij geen tot amper gebruik maakte van de ruimtes, het feit dat de omzet (flink) gedaald was en dat er sprake is van overmachtWanneer een partij …
Als u een woning huurt kan het weleens voorkomen dat er sprake is van een gebrek. Bijvoorbeeld omdat er een lekkage is of omdat u last heeft van overlastDe problemen/irritaties die iemand aan een ander geeft. Meer. De verhuurder is in dat geval verplicht om de gebreken te verhelpen. Maar wat als de verhuurder niets …
Bij renovatie door de verhuurder gaat het om het (gedeeltelijk) vernieuwen van de woning door het aanbrengen van veranderingen of door de woning te vergroten. Ook het slopen en herbouwen van de woning valt onder een renovatie. De verhuurder heeft te allen tijde toestemming nodig van een huurder om te starten met een renovatie. Veel …
Een verhuurder kan ervoor kiezen om werkzaamheden uit te (laten) voeren aan de woning die u huurt. Deze werkzaamheden kunnen opgevat worden als onderhoud, dringende werkzaamheden of renovatie. Als een verhuurder renovatiewerkzaamheden wilt uitvoeren, dient dit in overleg te gaan met de huurder zelf. De verhuurder dient met een redelijk voorstel te komen en aan …
Airbnb is de laatste maanden veelvoudig in het nieuws geweest in verband met de servicekosten die zij in rekening brengen bij huurders. Zo is er recent een uitspraak geweest door de kantonrechter over deze servicekosten en of deze in rekening gebracht mochten worden. Weten hoe het zat in deze zaak? Wij leggen het uit. De …
Op zijn tijd laat iedereen weleens iets aan zijn woning of pand doen. Soms doet u dit zelf, maar vaak genoeg wordt dit werk uitbesteed aan een aannemer. U laat bijvoorbeeld een uitbouw plaatsen of besluit om het pand geheel te verbouwen. Deze verbouwingen zorgen vaak voor een groot kostenplaatje en dan mag u verwachten …
Aannemer levert werk niet goed of niet tijdig af Lees meer »
Als je een bedrijfsruimte of winkelruimte huurt dan kom je vaak een huurovereenkomst voor langere tijd overeen. Gebruikelijk sluit je een huurovereenkomst voor vijf jaar. Ondanks deze huurovereenkomst kan het voorkomen dat jij je onderneming niet meer kan voortzetten. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als de ruimte te klein is, maar ook als je besluit niet …
Als een verhuurder werkzaamheden aan een huurwoning wil gaan verrichten, kunnen deze werkzaamheden opgevat worden als renovatie of dringende werkzaamheden. Bij renovatie en bij dringende werkzaamheden liggen de (rechts)gevolgen anders. Maar wanneer is er sprake van renovatie en wanneer van dringende werkzaamheden en welke (rechts)gevolgen zijn hieraan verbonden? Verschil tussen renovatie en dringende werkzaamheden Dringende …
Als je een woning wilt huren via een makelaar of woningbemiddelaarIemand die helpt om een overeenkomst tot stand te brengen voor een woning. Meer kan het voorkomen dat je kosten moet betalen. Een bemiddelaar brengt dan vaak bemiddelingskosten in rekening. Tegenwoordig worden de bemiddelingskosten ook wel courtage, kosten huurder of handling fee genoemd. Maar mag …
Als je een of meerdere panden aan andere verhuurt kan je als verhuurder geconfronteerd worden met een huurder die overlast veroorzaakt. Met overlast worden bijvoorbeeld geluids- of stankoverlast, pesterijen, vervuiling van de woning en bedreigingen bedoelt. Als verhuurder kan je hierdoor in een lastige situatie terecht komen, maar weet je wat je tegen een huurder …
